La recesión causo que muchos propietarios de Santa Ana experimentaran dificultades financieras inesperadas. La mayoria de estos propietarios se atrasaron en los pagos de su hipoteca y otras deudas causando que sus créditos fue severamente afectados.
La Administración Federal de vivienda (FHA )publicó los Nuevo requisitos para su programa de "Volver al Trabajo” que fue efectivo el 15 de agosto del 2013, que permite a los prestatarios que perdieron sus hogares debido a la pérdida de empleo o ingresos ser elegible para solicitar una hipoteca respaldada por el "FHA" en tan sólo 12 meses después de una venta corta.
Requisitos Del Programa “Volver al Trabajo del FHA“
Bajo el programa, los prestatarios que experimentaron lo que el FHA llama un "evento económico" como la pérdida de empleo, ingresos o una combinación de ambas, lo cual causara que sus ingresos se redujeran un 20 % o más por al menos 6 meses, resultando en la pérdida de su casa de Santa Ana, serán considerados para una hipoteca respaldada por FHA siempre y cuando lo pueda comprobar.
Haber tenido buen crédito antes del evento, y que el evento causara el mal crédito.
El prestatario debe completara una asesoría de vivienda.
El prestatario se ha recuperado total y económicamente del evento.
La consejería de vivienda debe provenir de una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD y completarse al menos 30 días pero no más de 6 meses antes de solicitar un préstamo.
En Resumen:
El “ FHA” está buscando documentos que muestran que los atrasos en el reporte de crédito" eran debido a la pérdida de empleo o pérdida de ingresos o que estaba fuera de su control. El prestamista también debe verificar que la pérdida de ingresos fue por lo menos del 20 por ciento durante al menos seis meses.
Además, los prestatarios necesitan completar consejería de vivienda para demostrar que se han recuperado completamente del evento que causaron sus dificultades.
También están buscando que usted se dedico a restablecer su credito despues de la Venta corta y que su historial de credito muestre un " crédito satisfactorio" por lo menos 12 meses.
Para prestatarios con historial de crédito no tradicional (es decir, que normalmente no aparecen en los informes de crédito), los prestatarios no deben tener antecedentes de pagos de alquiler retrasados y no más de un pago tarde en otras deudas.
La publicación de este programa ofrece que una segunda oportunidad para las personas que han pasado por dificultades financieras volver a comprar una casa de nuevo.
Antes de estos cambios, los prestatarios debían esperar dos años después de una bancarrota y tres años después de una venta corta o ejecución hipotecaria para ser elegible para un préstamo "FHA". Ahora que el "FHA" ha aflojado sus restricciones, usted puede solicitar una hipoteca y tomar ventaja de las bajas tasas de interés, comprar un hogar el precio del Mercado actual.
Si usted no tiene un credito satisfactorio, no se preocupe, dependera de usted. Nunca es demasiado tarde para cambiar las cosas propongaselo empieze a establecer su credito, con paciencia usted estara listo. Si en serio esta listo para el reto le invite a explorar mi pagina, encontra valiosa informacion sobre Ventas cortas, Ejecuciones hipotecarias.
Por favor tenga cuidado y debe tener en cuenta que no todos los prestamistas estarán participando en el programa y no todos calificarán para para un préstamo del “Programa de Volver al Trabajo” respaldado por "FHA" . Es demasiado pronto para saber cómo reaccionarán los prestamistas y qué exactamente ofrecerán a los prestatarios.
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